UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €
6 IMP DES JONCS 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC170
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Arrêts les plus proches
La CroixR'bus (Rochefort Océan)209 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)209 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)614 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)617 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)621 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 500 €prix moyen
2025
263 500 €
3 064 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics14 · 210 m
Santé11 · 433 m
Sport/Loisirs4 · 611 m
Commerces2 · 621 m
Enseignement1 · 760 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné816 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1