UNE MAISON 4 pièces — 258 250 €
34 RUE DES CHENES 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 250 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AD227
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Arrêts les plus proches
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)348 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)354 m
La CroixR'bus (Rochefort Océan)357 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)357 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)361 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
258 250 €prix moyen
2025
258 250 €
2 609 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics15 · 246 m
Santé11 · 234 m
Sport/Loisirs6 · 363 m
Commerces2 · 365 m
Enseignement1 · 417 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné483 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1