Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 079 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle LB127

Contenance241 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841044. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,83%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

BiscarraLignes d'Azur34 m

ToselliLignes d'Azur67 m

LépanteLignes d'Azur126 m

Notre DameLignes d'Azur197 m

DésambroisLignes d'Azur197 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+1 054,3% évolution globale

991 666 €prix moyen

2025

2 527 827 €

2 960 EUR/m² +689,9%

2025

320 000 €

5 079 EUR/m² +20,8% Vente actuelle

2024

265 000 €

5 300 EUR/m² +41,0%

2023

188 000 €

3 760 EUR/m² -97,0%

2022

6 200 000 €

2 729 EUR/m² +3 442,9%

2022

175 000 €

5 833 EUR/m² -39,4%

2022

289 000 €

4 129 EUR/m² +1,4%

2022

285 000 €

5 182 EUR/m² +21,5%

2021

234 500 €

5 211 EUR/m² +14,4%

2017

205 000 €

4 556 EUR/m² -6,4%

2016

219 000 €

3 476 EUR/m²

Biens comparables

4 242 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (6190)

Services publics2910 · 10 m

Santé1550 · 19 m

Commerces1253 · 22 m

Tourisme182 · 76 m

Transports171 · 78 m

Enseignement79 · 89 m

Sport/Loisirs45 · 104 m

Écoles (10)

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