Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 598 850 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 506 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

212 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle LB123

Contenance414 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769313. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +96,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,58%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BiscarraLignes d'Azur21 m

ToselliLignes d'Azur121 m

LépanteLignes d'Azur168 m

SassernoLignes d'Azur175 m

Notre DameLignes d'Azur187 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

423 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

425 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

425 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+274,3% évolution globale

321 154 €prix moyen

2025

598 850 €

9 506 EUR/m² +99,6% Vente actuelle

2025

300 000 €

4 615 EUR/m² +11,1%

2025

270 000 €

3 857 EUR/m² -50,9%

2025

550 000 €

6 471 EUR/m² +83,3%

2022

300 000 €

3 529 EUR/m² -12,3%

2022

342 000 €

5 429 EUR/m² -10,2%

2021

381 000 €

5 522 EUR/m² +15,5%

2020

330 000 €

4 714 EUR/m² +29,4%

2020

255 000 €

3 696 EUR/m² +193,1%

2019

87 000 €

3 955 EUR/m² -68,9%

2017

280 000 €

4 912 EUR/m² +75,0%

2016

160 000 €

2 759 EUR/m²

Biens comparables

4 242 EUR/m²169 m2025

Services à proximité

Équipements (6308)

Services publics2981 · 11 m

Santé1566 · 58 m

Commerces1280 · 25 m

Tourisme189 · 72 m

Transports172 · 23 m

Enseignement77 · 54 m

Sport/Loisirs43 · 91 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette119 m · Public

Collège

Collège Sasserno162 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno162 m · Privé

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Ecole primaire privée Sasserno162 m · Privé

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