Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 242 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

146 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle LB401

Contenance306 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289606. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 844 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,78%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

ToselliLignes d'Azur53 m

LépanteLignes d'Azur60 m

BiscarraLignes d'Azur150 m

DésambroisLignes d'Azur189 m

UrféLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+229,4% évolution globale

191 506 €prix moyen

2025

280 000 €

4 242 EUR/m² +5,7% Vente actuelle

2021

265 000 €

4 015 EUR/m² +21,6%

2020

218 000 €

2 535 EUR/m² -17,7%

2019

265 000 €

3 011 EUR/m² +165,0%

2018

100 000 €

2 439 EUR/m² -55,9%

2017

226 550 €

3 433 EUR/m² +106,0%

2016

110 000 €

1 803 EUR/m² -36,8%

2015

174 000 €

2 636 EUR/m² +104,7%

2014

85 000 €

5 667 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

598 850 €

9 506 EUR/m²169 m2025

5 079 EUR/m²116 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (5823)

Services publics2669 · 21 m

Santé1521 · 31 m

Commerces1175 · 43 m

Transports170 · 24 m

Tourisme162 · 54 m

Enseignement84 · 167 m

Sport/Loisirs42 · 170 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette182 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas222 m · Privé

Collège

Collège Stanislas244 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas253 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros297 m · Public