UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
9 ALL DES JONQUILLES 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AO23
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841018. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Vaï20
ZOU ! Scolaire10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Vaï;Vaï4
Arrêts les plus proches
AcaciasVaï154 m
AcaciasVaï157 m
Plan d'eauVaï178 m
PiscineVaï273 m
PiscineVaï304 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2 380,0% évolution globale
67 800 €prix moyen
2025
124 000 €
3 875 EUR/m² +106,7% Vente actuelle 2020
60 000 €
1 875 EUR/m² -7,7% 2017
65 000 €
1 548 EUR/m² -23,5% 2014
85 000 €
2 361 EUR/m² +1 600,0% 2014
5 000 €
156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics58 · 41 m
Commerces27 · 327 m
Santé24 · 41 m
Sport/Loisirs18 · 245 m
Tourisme5 · 345 m
Transports2 · 143 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance591 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur1.5 km · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1