UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
23 RUE DE LA LEVEE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO196
Contenance2 052 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Vaï24
ZOU ! Scolaire10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express6
Vaï;Vaï3
Arrêts les plus proches
AcaciasVaï105 m
AcaciasVaï106 m
Lycée des MétiersVaï220 m
Lycée des MétiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
Lycée des MétiersZOU ! Scolaire221 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D994HRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,6% évolution globale
72 899 €prix moyen
2025
23 500 €
-77,9% 2025
106 400 €
3 941 EUR/m² +491,1% 2025
18 000 €
-89,3% 2025
168 600 €
3 587 EUR/m² +53,3% 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 222 EUR/m² +321,1% 2024
19 000 €
-9,5% 2024
21 000 €
-70,0% 2024
70 000 €
2 593 EUR/m² +133,3% 2024
30 000 €
375 EUR/m² -25,0% 2024
40 000 €
500 EUR/m² -58,5% 2024
96 500 €
3 712 EUR/m² +589,3% 2024
14 000 €
-95,0% 2023
280 000 €
3 043 EUR/m² +1 300,0% 2023
20 000 €
+33,3% 2023
15 000 €
-14,3% 2023
17 500 €
-92,4% 2023
229 500 €
3 477 EUR/m² +943,2% 2022
22 000 €
-77,3% 2022
97 000 €
3 731 EUR/m² +7,8% 2022
90 000 €
811 EUR/m² +328,6% 2022
21 000 €
-77,6% 2022
93 750 €
3 606 EUR/m² +275,0% 2022
25 000 €
-90,3% 2022
256 900 €
4 588 EUR/m² +77,7% 2022
144 530 €
3 011 EUR/m² +87,7% 2022
77 000 €
837 EUR/m² -41,0% 2021
130 500 €
2 610 EUR/m² +97,8% 2021
65 985 €
2 538 EUR/m² +247,3% 2020
19 000 €
-68,9% 2020
61 000 €
2 346 EUR/m² -13,4% 2020
70 400 €
2 708 EUR/m² -7,0% 2020
75 700 €
2 366 EUR/m² +1,7% 2020
74 400 €
2 756 EUR/m² +396,0% 2020
15 000 €
-76,9% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -3,1% 2019
67 100 €
2 485 EUR/m² +15,7% 2019
58 000 €
2 148 EUR/m² +12,0% 2019
51 800 €
1 919 EUR/m² +204,7% 2018
17 000 €
-15,0% 2018
20 000 €
+14,3% 2018
17 500 €
-69,3% 2018
57 000 €
2 111 EUR/m² +159,1% 2017
22 000 €
+46,7% 2017
15 000 €
-90,9% 2017
164 000 €
2 929 EUR/m² +763,2% 2017
19 000 €
+90,0% 2017
10 000 €
-94,2% 2017
173 400 €
3 153 EUR/m² -8,7% 2017
190 000 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics58 · 1 m
Santé25 · 1 m
Commerces24 · 263 m
Sport/Loisirs19 · 442 m
Tourisme5 · 331 m
Enseignement2 · 847 m
Transports2 · 105 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance466 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur1.3 km · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1