UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
5914 LE PLAN D EAU 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN390
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Vaï14
ZOU ! Scolaire11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Vaï;Vaï4
Arrêts les plus proches
Plan d'eauVaï76 m
Plan d'eauVaï121 m
PiscineVaï246 m
PiscineVaï256 m
AcaciasVaï435 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+90,2% évolution globale
68 799 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2024
104 840 €
4 032 EUR/m² +120,3% 2022
47 600 €
1 904 EUR/m² -41,5% 2021
81 400 €
2 326 EUR/m² +42,8% 2021
57 000 €
2 192 EUR/m² -48,2% 2021
110 000 €
282 EUR/m² +27,9% 2020
86 000 €
2 205 EUR/m² +56,4% 2018
55 000 €
1 410 EUR/m² +37,5% 2018
40 000 €
1 026 EUR/m² +33,3% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² -39,9% 2015
49 950 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics47 · 4 m
Commerces28 · 61 m
Santé23 · 315 m
Sport/Loisirs20 · 129 m
Tourisme5 · 330 m
Transports2 · 421 m
Écoles (1)
Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance841 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1