UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 788 €
26 RUE ANTOINE MENAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 788 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT377
Contenance6 875 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Franklin RooseveltT2C189 m
Franklin RooseveltT2C216 m
Franklin RooseveltT2C227 m
BerthelotT2C250 m
BerthelotT2C255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+59,4% évolution globale
145 338 €prix moyen
2025
8 000 €
-96,6% 2025
234 689 €
2 324 EUR/m² +39,9% 2025
167 788 €
2 363 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
148 310 €
2 004 EUR/m² -18,4% 2025
181 698 €
2 216 EUR/m² +41,9% 2025
128 074 €
1 883 EUR/m² +1 500,9% 2025
8 000 €
-52,9% 2025
17 000 €
-84,8% 2025
111 895 €
2 194 EUR/m² -36,3% 2025
175 536 €
1 972 EUR/m² -0,5% 2025
176 436 €
2 451 EUR/m² -1,6% 2025
179 239 €
2 014 EUR/m² +17,1% 2025
153 011 €
1 987 EUR/m² -11,9% 2024
173 763 €
2 380 EUR/m² +6,2% 2024
163 646 €
1 996 EUR/m² +1,8% 2024
160 682 €
1 805 EUR/m² +31,7% 2024
122 000 €
2 179 EUR/m² -25,3% 2024
163 278 €
2 300 EUR/m² +30,4% 2024
125 233 €
2 236 EUR/m² -20,6% 2023
157 800 €
1 773 EUR/m² -0,6% 2023
158 829 €
2 176 EUR/m² -0,1% 2023
158 979 €
2 271 EUR/m² +5,2% 2023
151 133 €
2 129 EUR/m² -9,9% 2023
167 655 €
1 711 EUR/m² +24,0% 2023
135 258 €
2 019 EUR/m² -41,3% 2023
230 244 €
2 280 EUR/m² +38,2% 2023
166 658 €
2 451 EUR/m² +99,9% 2023
83 384 €
2 316 EUR/m² -21,8% 2023
106 581 €
2 220 EUR/m² -32,9% 2023
158 753 €
2 236 EUR/m² +12,5% 2023
141 141 €
1 988 EUR/m² -6,5% 2023
150 877 €
2 187 EUR/m² +38,5% 2023
108 962 €
2 224 EUR/m² -27,2% 2023
149 753 €
1 762 EUR/m² -13,9% 2023
173 979 €
2 450 EUR/m² -1,3% 2023
176 246 €
2 448 EUR/m² -1,7% 2023
179 361 €
2 491 EUR/m² +15,1% 2023
155 854 €
2 024 EUR/m² +1,9% 2023
152 903 €
2 124 EUR/m² -4,3% 2023
159 755 €
1 948 EUR/m² +18,7% 2023
134 597 €
1 951 EUR/m² -8,6% 2017
147 200 €
611 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme21 · 234 m
Transports4 · 675 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1