UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 067 €
57 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 067 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle IV21
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Gabriel PériT2C111 m
Clermont-Ferrand Gabriel PériT2C120 m
Gabriel PériT2C129 m
GaillardT2C313 m
GaillardT2C313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+10,3% évolution globale
67 142 €prix moyen
2025
118 067 €
1 574 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 622 EUR/m² +900,0% 2021
12 000 €
86 EUR/m² -52,0% 2020
25 000 €
1 000 EUR/m² -12,3% 2018
28 500 €
1 018 EUR/m² -18,6% 2017
35 000 €
729 EUR/m² -68,2% 2017
110 000 €
1 100 EUR/m² +61,8% 2015
68 000 €
581 EUR/m² +126,7% 2015
30 000 €
1 111 EUR/m² -64,7% 2015
85 000 €
1 371 EUR/m² -20,6% 2014
107 000 €
1 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2140)
Services publics800 · 5 m
Santé626 · 52 m
Commerces604 · 5 m
Sport/Loisirs48 · 152 m
Enseignement35 · 108 m
Tourisme22 · 264 m
Transports5 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet60 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS133 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire476 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1