UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 000 €
47 RUE SAINT-GEORGES 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH70
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840845. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 2
Revenus
44 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
72%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. Notre-Dame de LoretteTransilien;TER;RER47 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER57 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER66 m
pl. Saint-GeorgesTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-2,7% évolution globale
858 547 €prix moyen
2025
53 500 €
-96,5% 2025
1 510 000 €
12 377 EUR/m² -1,0% 2025
1 525 000 €
15 250 EUR/m² +381,1% 2025
317 000 €
7 205 EUR/m² -82,9% Vente actuelle 2025
1 850 000 €
12 333 EUR/m² +393,3% 2024
375 000 €
10 714 EUR/m² -78,4% 2023
1 740 000 €
12 985 EUR/m² -5,4% 2023
1 839 000 €
13 622 EUR/m² +62,7% 2020
1 130 000 €
11 300 EUR/m² +22 500,0% 2019
5 000 €
500 EUR/m² -27,3% 2019
6 875 €
-99,6% 2018
1 614 910 €
12 519 EUR/m² +619,0% 2018
224 600 €
-83,7% 2018
1 380 000 €
9 200 EUR/m² +626,3% 2017
190 000 €
+137,5% 2017
80 000 €
-92,9% 2017
1 132 600 €
11 326 EUR/m² +392,4% 2016
230 000 €
7 419 EUR/m² -82,9% 2016
1 344 000 €
7 680 EUR/m² -5,8% 2015
1 427 000 €
9 513 EUR/m² +2 494,5% 2014
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8675)
Services publics4138 · 7 m
Commerces2101 · 15 m
Santé1576 · 30 m
Tourisme447 · 48 m
Transports196 · 107 m
Enseignement133 · 132 m
Sport/Loisirs84 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel179 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)248 m · Privé
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton252 m · Public
Lycée
Cours privé Clapeyron259 m · Privé
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa294 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune