UN APPARTEMENT 2 pièces — 825 000 €
6 PL GUSTAVE TOUDOUZE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AF80
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603124. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 1
Revenus
41 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Gustave ToudouzeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER112 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-53,1% évolution globale
864 995 €prix moyen
2025
190 000 €
12 667 EUR/m² -77,0% 2025
825 000 €
18 750 EUR/m² +1 169,2% Vente actuelle 2024
65 000 €
3 421 EUR/m² -96,0% 2024
1 640 000 €
12 148 EUR/m² +298,8% 2024
411 250 €
14 181 EUR/m² -41,3% 2024
700 000 €
29 167 EUR/m² +483,3% 2024
120 000 €
10 000 EUR/m² -76,0% 2023
500 000 €
11 364 EUR/m² +334,8% 2023
115 000 €
6 765 EUR/m² -88,3% 2022
982 914 €
14 042 EUR/m² +38,4% 2022
710 000 €
12 456 EUR/m² -46,7% 2021
1 331 100 €
19 016 EUR/m² +340,8% 2020
302 000 €
13 727 EUR/m² -96,1% 2020
7 700 000 €
9 625 EUR/m² +2 306,3% 2020
320 000 €
13 913 EUR/m² -40,7% 2019
540 000 €
12 558 EUR/m² -61,6% 2019
1 405 290 €
12 547 EUR/m² +57,0% 2019
895 000 €
12 786 EUR/m² +49,2% 2019
600 000 €
13 636 EUR/m² -23,1% 2019
780 000 €
8 478 EUR/m² +653,6% 2018
103 500 €
5 750 EUR/m² -5,9% 2018
110 000 €
-86,7% 2018
829 800 €
11 854 EUR/m² -43,0% 2017
1 455 000 €
6 088 EUR/m² +140,5% 2017
605 000 €
10 254 EUR/m² +53,6% 2015
394 000 €
9 163 EUR/m² +113,0% 2014
185 000 €
6 167 EUR/m² -54,3% 2014
405 000 €
9 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7933)
Services publics3773 · 7 m
Commerces1951 · 37 m
Santé1447 · 27 m
Tourisme403 · 15 m
Transports160 · 44 m
Enseignement120 · 107 m
Sport/Loisirs79 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel107 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)181 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet247 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne253 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton295 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune