UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 000 €
16 RUE DES MARTYRS 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ19
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854434. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 4
Revenus
37 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
r. BourdaloueTransilien;TER;RER162 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+150,4% évolution globale
705 171 €prix moyen
2025
844 600 €
17 237 EUR/m² +101,1% 2025
420 000 €
12 000 EUR/m² -64,6% 2025
1 185 000 €
11 286 EUR/m² +314,9% 2025
285 600 €
11 424 EUR/m² -49,3% 2025
563 000 €
8 159 EUR/m² -63,7% 2025
1 550 000 €
14 091 EUR/m² +311,1% 2025
377 000 €
10 472 EUR/m² -19,8% 2025
470 000 €
10 444 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
6 000 EUR/m² -23,7% 2025
393 000 €
10 917 EUR/m² +29,6% 2025
303 232 €
11 231 EUR/m² +1 921,5% 2025
15 000 €
-97,0% 2024
493 768 €
10 077 EUR/m² +29,9% 2024
380 000 €
7 755 EUR/m² +245,5% 2024
110 000 €
-88,4% 2023
945 000 €
12 434 EUR/m² +31,6% 2023
718 000 €
14 653 EUR/m² +498,3% 2023
120 000 €
1 429 EUR/m² -61,9% 2023
315 000 €
4 145 EUR/m² -68,7% 2023
1 005 000 €
16 210 EUR/m² +33,1% 2023
755 000 €
11 269 EUR/m² -50,0% 2023
1 510 000 €
16 413 EUR/m² +133,0% 2023
648 000 €
12 960 EUR/m² +1 520,0% 2022
40 000 €
354 EUR/m² -99,0% 2022
3 872 579 €
7 985 EUR/m² +7,6% 2022
3 600 000 €
2 232 EUR/m² +158,1% 2021
1 395 000 €
10 182 EUR/m² +2 436,4% 2021
55 000 €
-87,4% 2021
438 000 €
12 167 EUR/m² -2,7% 2021
450 000 €
6 081 EUR/m² -6,3% 2021
480 000 €
12 973 EUR/m² -55,1% 2020
1 070 000 €
14 079 EUR/m² +483,8% 2020
183 294 €
2 956 EUR/m² -89,9% 2020
1 820 000 €
22 750 EUR/m² +333,3% 2019
420 000 €
10 769 EUR/m² -55,8% 2019
950 000 €
14 615 EUR/m² -0,7% 2019
956 800 €
4 215 EUR/m² +2 292,0% 2019
40 000 €
-93,3% 2019
600 000 €
13 333 EUR/m² -61,9% 2019
1 575 000 €
12 910 EUR/m² +283,6% 2018
410 540 €
12 075 EUR/m² +22,5% 2018
335 000 €
840 EUR/m² +556,9% 2018
51 000 €
8 500 EUR/m² -63,2% 2017
138 500 €
11 542 EUR/m² -78,5% 2017
643 000 €
8 461 EUR/m² +11,9% 2017
574 850 €
11 497 EUR/m² +64,2% 2014
350 000 €
5 738 EUR/m² -5,2% 2014
369 050 €
10 854 EUR/m² -7,2% 2014
397 500 €
9 938 EUR/m² +17,9% 2014
337 250 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8635)
Services publics4211 · 17 m
Commerces2141 · 20 m
Santé1403 · 24 m
Tourisme450 · 109 m
Transports200 · 100 m
Enseignement146 · 59 m
Sport/Loisirs84 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton59 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron134 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton164 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)195 m · Privé
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel200 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune