UNE MAISON 5 pièces — 100 953 €
46 RUE HENRI GHESQUIERE 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 953 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumesnil Nord
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GuesdeILEVIA43 m
GuesdeILEVIA164 m
Rue De L'OiseILEVIA258 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2269 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2273 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,0% évolution globale
109 934 €prix moyen
2025
100 953 €
1 262 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
103 750 €
1 572 EUR/m² -41,1% 2023
176 250 €
2 670 EUR/m² +56,7% 2020
112 500 €
1 424 EUR/m² -16,0% 2019
134 000 €
1 675 EUR/m² +52,3% 2019
88 000 €
1 114 EUR/m² -17,7% 2017
106 950 €
1 485 EUR/m² +59,6% 2016
67 000 €
848 EUR/m² -33,0% 2015
100 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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80 476 m²surface plancher
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