UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

44 RUE JORDAENS 59000 LILLE
Vendu le 08 octobre 2025
2 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DI74
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236193. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Douai

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LILLE - Faubourg d'ArrasRHDF-59-P2148 m
Rue De L'OiseILEVIA148 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2149 m
Faubourg D'ArrasILEVIA152 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2180 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-13,0% évolution globale
204 990 €prix moyen
2025
180 000 €
2 093 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
180 000 €
2 093 EUR/m² -42,2%
2022
311 150 €
2 829 EUR/m² +111,7%
2018
147 000 €
1 349 EUR/m² -28,9%
2016
206 800 €
1 798 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 093 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
163 500 €
1 858 EUR/m²266 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
100 953 €
1 262 EUR/m²331 m2025
80 m²
Voir

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Collège Jean Zay580 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1