UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
10 RUE DUMUNE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AT109
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Saint-RomainTBM215 m
CamparianTBM365 m
EmpereurTBM365 m
EmpereurTBM366 m
EmpereurTBM367 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,3% évolution globale
156 104 €prix moyen
2025
114 000 €
2 780 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
227 490 €
2 774 EUR/m² +42,2% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
2 500 EUR/m² -1,9% 2025
158 000 €
2 548 EUR/m² +26,4% 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +16,0% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -34,0% 2023
189 440 €
2 914 EUR/m² +25,5% 2023
151 000 €
3 683 EUR/m² -18,4% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² -27,8% 2022
256 400 €
3 127 EUR/m² +43,2% 2022
179 000 €
2 887 EUR/m² -12,7% 2022
205 000 €
3 306 EUR/m² +36,7% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
2 661 EUR/m² -28,1% 2021
229 350 €
2 797 EUR/m² +6,5% 2021
215 300 €
2 626 EUR/m² +59,5% 2021
135 000 €
3 293 EUR/m² -22,9% 2021
175 000 €
2 692 EUR/m² -5,4% 2021
185 000 €
2 937 EUR/m² +52,9% 2021
121 000 €
1 952 EUR/m² -30,9% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² +0,6% 2020
174 000 €
2 762 EUR/m² +4,8% 2020
166 000 €
2 677 EUR/m² +32,8% 2019
125 000 €
3 049 EUR/m² -29,4% 2019
177 000 €
2 810 EUR/m² -13,2% 2019
204 000 €
2 488 EUR/m² +20,6% 2019
169 150 €
2 728 EUR/m² +2,5% 2019
165 000 €
2 538 EUR/m² -5,7% 2018
175 000 €
2 823 EUR/m² +1,7% 2018
172 065 €
2 731 EUR/m² +47,1% 2018
117 000 €
2 854 EUR/m² -35,0% 2018
180 000 €
2 903 EUR/m² +9,1% 2018
165 000 €
2 012 EUR/m² +101,2% 2018
82 000 €
2 000 EUR/m² -19,6% 2018
102 000 €
2 488 EUR/m² -14,9% 2017
119 900 €
2 924 EUR/m² -35,2% 2017
185 000 €
2 256 EUR/m² +5,7% 2017
175 000 €
2 134 EUR/m² +20,7% 2017
145 000 €
2 339 EUR/m² -2,0% 2017
148 000 €
2 277 EUR/m² +0,2% 2017
147 700 €
2 272 EUR/m² -0,2% 2017
148 000 €
1 805 EUR/m² +11,3% 2017
133 000 €
1 622 EUR/m² +10,8% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² +43,7% 2016
83 500 €
2 037 EUR/m² +7,1% 2016
78 000 €
1 902 EUR/m² -42,4% 2016
135 400 €
2 083 EUR/m² +54,7% 2016
87 500 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 899 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. BELLEFONDS398 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta584 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cenon631 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Mers734 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Cavailles737 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1