UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
27 RUE PABLO PICASSO 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH592
Contenance1 860 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Côte de MonreposTBM170 m
BourbonTBM346 m
Collège G. RayetTBM403 m
Collège G.RayetTBM410 m
Collège G. RayetCars Régionaux 33 - Gironde431 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+9,8% évolution globale
151 752 €prix moyen
2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
194 350 €
3 037 EUR/m² +58,0% 2025
123 000 €
2 563 EUR/m² +709,2% 2024
15 200 €
-91,3% 2023
175 000 €
2 734 EUR/m² -20,5% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +11,1% 2022
198 050 €
3 095 EUR/m² +10,5% 2022
179 300 €
3 735 EUR/m² -22,0% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +0,1% 2021
229 673 €
3 589 EUR/m² +33,9% 2021
171 464 €
2 679 EUR/m² +3,3% 2021
166 054 €
2 555 EUR/m² +5,4% 2020
157 590 €
2 424 EUR/m² -3,4% 2020
163 200 €
2 550 EUR/m² +5,2% 2020
155 169 €
2 425 EUR/m² -6,3% 2020
165 597 €
2 587 EUR/m² +12,9% 2020
146 700 €
3 056 EUR/m² -10,3% 2020
163 506 €
2 555 EUR/m² +4,9% 2020
155 896 €
2 436 EUR/m² -5,0% 2020
164 144 €
2 565 EUR/m² +6,0% 2020
154 830 €
2 419 EUR/m² -35,2% 2020
239 037 €
2 543 EUR/m² +29,2% 2020
185 000 €
3 083 EUR/m² +0,1% 2019
184 750 €
2 887 EUR/m² +19,2% 2019
155 000 €
3 229 EUR/m² +16,5% 2019
133 000 €
2 771 EUR/m² -5,1% 2018
140 200 €
2 337 EUR/m² +1 330,6% 2018
9 800 €
-92,9% 2017
138 000 €
2 875 EUR/m² -23,8% 2017
181 000 €
1 926 EUR/m² +64,5% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -30,4% 2015
158 000 €
1 975 EUR/m² +285,4% 2015
41 000 €
854 EUR/m² -47,8% 2015
78 500 €
2 122 EUR/m² -28,2% 2014
109 300 €
2 277 EUR/m²Biens comparables
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