UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
3 RUE PABLO PICASSO 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH707
Contenance1 571 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944707. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 181 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Côte de MonreposTBM207 m
BourbonTBM272 m
EmpereurTBM405 m
EmpereurTBM408 m
EmpereurTBM411 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,3% évolution globale
133 972 €prix moyen
2025
109 000 €
2 946 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2021
128 600 €
3 476 EUR/m² +3,4% 2020
124 389 €
2 591 EUR/m² -28,5% 2019
173 900 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Claire751 m · Privé
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
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1
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