UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 410 €
54 AV JEAN JAURES 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 410 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AY801
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569211. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Cenon GareTBM57 m
Cenon Gare (Guesde)TBM57 m
Cenon Gare (Guesde)TBM57 m
Cenon GareTBM78 m
Cenon GareTBM105 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+30,1% évolution globale
202 630 €prix moyen
2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +48,6% 2025
138 000 €
3 286 EUR/m² +7,0% 2025
129 000 €
3 486 EUR/m² -4,4% 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² -6,9% 2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -3,3% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² +15,0% 2025
130 410 €
3 181 EUR/m² -59,9% Vente actuelle 2024
324 950 €
3 693 EUR/m² +69,7% 2024
191 500 €
3 683 EUR/m² -33,8% 2023
289 200 €
3 615 EUR/m² +54,7% 2022
187 000 €
3 528 EUR/m² -13,4% 2021
215 820 €
3 786 EUR/m² -36,7% 2021
341 000 €
3 187 EUR/m² +83,3% 2020
186 000 €
4 429 EUR/m² -46,9% 2019
350 000 €
3 684 EUR/m² +69,5% 2018
206 500 €
3 385 EUR/m² +47,5% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² -39,0% 2016
229 500 €
5 464 EUR/m² -43,2% 2016
404 227 €
3 455 EUR/m² +78,5% 2016
226 500 €
3 775 EUR/m² 0,0% 2016
226 500 €
3 653 EUR/m² 0,0% 2015
226 500 €
3 775 EUR/m² +32,8% 2015
170 500 €
3 100 EUR/m² +5,2% 2015
162 000 €
2 893 EUR/m² +1,9% 2015
159 000 €
3 698 EUR/m² -3,6% 2015
165 000 €
3 837 EUR/m² +27,9% 2015
129 000 €
3 146 EUR/m² -36,1% 2015
201 885 €
3 605 EUR/m² +16,7% 2015
173 000 €
3 327 EUR/m² -24,3% 2015
228 500 €
3 685 EUR/m² +25,9% 2015
181 500 €
3 184 EUR/m² -19,9% 2015
226 500 €
3 595 EUR/m² 0,0% 2014
226 500 €
3 775 EUR/m² -20,5% 2014
285 000 €
3 563 EUR/m² +86,2% 2014
153 075 €
3 734 EUR/m² +5,2% 2014
145 500 €
3 932 EUR/m² -7,8% 2014
157 836 €
2 769 EUR/m² +0,2% 2014
157 525 €
3 663 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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