Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 997 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle LD137

Contenance1 469 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840636. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,46%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Lycée MassenaLignes d'Azur69 m

Defly / KleinLignes d'Azur69 m

Defly / KleinLignes d'Azur109 m

TrésorerieLignes d'Azur112 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

207 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

209 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

231 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

254 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

300 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+84,0% évolution globale

375 403 €prix moyen

2025

91 997 €

7 077 EUR/m² +19,5% Vente actuelle

2025

77 000 €

8 556 EUR/m² -93,8%

2025

1 240 550 €

7 049 EUR/m² +85,2%

2023

670 000 €

3 807 EUR/m² -10,7%

2023

750 000 €

12 712 EUR/m² +1 315,1%

2023

53 000 €

4 077 EUR/m² -47,0%

2022

100 000 €

7 692 EUR/m² -83,1%

2021

590 000 €

3 933 EUR/m² +1 211,1%

2020

45 000 €

4 500 EUR/m² -91,8%

2017

551 500 €

3 447 EUR/m² -17,7%

2017

670 000 €

3 722 EUR/m² +830,6%

2016

72 000 €

3 600 EUR/m² -84,3%

2016

460 000 €

1 586 EUR/m² +119,0%

2015

210 000 €

2 333 EUR/m² +320,0%

2014

50 000 €

625 EUR/m²

Biens comparables

3 571 EUR/m²496 m2025

4 154 EUR/m²519 m2025

13 m²

Services à proximité

Équipements (5875)

Services publics2783 · 30 m

Santé1388 · 30 m

Commerces1288 · 13 m

Tourisme141 · 67 m

Transports127 · 157 m

Enseignement98 · 80 m

Sport/Loisirs50 · 78 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international80 m · Privé

Lycée

Lycée Masséna249 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2285 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1334 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet337 m · Privé