Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 154 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

472 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle LE334

Contenance632 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970629. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 692 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,90%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur60 m

CarabacelLignes d'Azur222 m

Normandie / CimiezLignes d'Azur226 m

ToselliLignes d'Azur228 m

BiscarraLignes d'Azur276 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

126 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-1,8% évolution globale

100 570 €prix moyen

2025

54 000 €

4 154 EUR/m² -71,6% Vente actuelle

2025

190 000 €

3 167 EUR/m² +175,4%

2025

69 000 €

-61,7%

2025

180 000 €

5 294 EUR/m² +83,7%

2025

98 000 €

5 444 EUR/m² -52,9%

2024

208 000 €

5 622 EUR/m² +54,1%

2024

135 000 €

7 941 EUR/m² +42,1%

2024

95 000 €

5 278 EUR/m² +58,3%

2024

60 000 €

3 333 EUR/m² -60,5%

2024

152 000 €

8 000 EUR/m² +52,0%

2024

100 000 €

5 000 EUR/m² +81,8%

2023

55 000 €

3 235 EUR/m² -16,7%

2023

66 000 €

3 667 EUR/m² -37,9%

2023

106 200 €

5 310 EUR/m² -20,2%

2023

133 000 €

5 542 EUR/m² +250,0%

2023

38 000 €

2 000 EUR/m² -71,9%

2023

135 300 €

7 517 EUR/m² -22,3%

2023

174 160 €

8 708 EUR/m² -15,0%

2022

205 000 €

5 395 EUR/m² +241,7%

2022

60 000 €

3 529 EUR/m² -52,0%

2022

125 000 €

5 952 EUR/m² +0,2%

2022

124 720 €

6 564 EUR/m² +80,8%

2022

69 000 €

3 450 EUR/m² -56,9%

2021

160 000 €

4 706 EUR/m² +59,1%

2021

100 545 €

4 788 EUR/m² -25,5%

2021

135 000 €

3 553 EUR/m² +46,7%

2021

92 000 €

5 111 EUR/m² -1,8%

2020

93 700 €

4 685 EUR/m² -19,3%

2020

116 100 €

6 450 EUR/m² +41,6%

2020

82 000 €

4 556 EUR/m² -40,1%

2020

137 009 €

6 850 EUR/m² +47,2%

2019

93 063 €

5 170 EUR/m² +4,0%

2019

89 500 €

3 729 EUR/m² -40,3%

2019

150 000 €

4 412 EUR/m² +400,0%

2019

30 000 €

1 667 EUR/m² +15,4%

2018

26 000 €

1 444 EUR/m² -58,1%

2018

62 000 €

3 100 EUR/m² -47,5%

2018

118 000 €

3 933 EUR/m² +8,2%

2018

109 009 €

5 450 EUR/m² +34,6%

2018

81 000 €

4 263 EUR/m² +17,4%

2018

69 000 €

4 059 EUR/m² +43,8%

2017

48 000 €

-22,6%

2017

62 000 €

3 100 EUR/m² -5,8%

2017

65 800 €

3 656 EUR/m² -45,2%

2017

120 000 €

4 615 EUR/m² +109,0%

2017

57 407 €

2 870 EUR/m² -20,3%

2017

72 000 €

4 000 EUR/m² -42,4%

2017

125 000 €

4 167 EUR/m² +166,0%

2017

47 000 €

-14,5%

2017

55 000 €

3 056 EUR/m²

Biens comparables

7 077 EUR/m²519 m2025

6 727 EUR/m²276 m2025

11 m²

Services à proximité

Équipements (5776)

Services publics2770 · 22 m

Santé1406 · 19 m

Commerces1150 · 67 m

Transports163 · 67 m

Tourisme155 · 55 m

Enseignement83 · 148 m

Sport/Loisirs49 · 176 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas115 m · Privé

Collège

Collège Stanislas143 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage172 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas185 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette188 m · Public