Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle KR106

Contenance90 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339295. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 438 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,86%

Loyer estimé : 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité191 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur193 m

Cours SaleyaLignes d'Azur230 m

Lycée MassénaLignes d'Azur298 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire302 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

183 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

187 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+200,0% évolution globale

180 118 €prix moyen

2025

60 000 €

1 304 EUR/m² +20,0%

2025

50 000 €

3 571 EUR/m² -62,1% Vente actuelle

2025

132 000 €

2 491 EUR/m² +164,0%

2024

50 000 €

3 571 EUR/m² -80,0%

2024

250 000 €

6 250 EUR/m² -1,7%

2024

254 400 €

7 950 EUR/m² -33,2%

2023

381 000 €

4 379 EUR/m² +281,0%

2023

100 000 €

1 887 EUR/m² -55,0%

2023

222 000 €

5 550 EUR/m² -7,1%

2022

239 000 €

11 381 EUR/m² +16,4%

2022

205 325 €

4 563 EUR/m² +57,9%

2022

130 000 €

-12,8%

2020

149 000 €

4 656 EUR/m² +1 141,7%

2020

12 000 €

-95,2%

2020

250 000 €

5 000 EUR/m² +8,7%

2018

230 000 €

1 691 EUR/m² +2,2%

2017

225 000 €

7 031 EUR/m² -33,8%

2017

340 000 €

4 722 EUR/m² +206,3%

2017

111 000 €

1 354 EUR/m² -51,7%

2017

230 000 €

3 833 EUR/m² 0,0%

2016

230 000 €

2 644 EUR/m² -15,4%

2016

272 000 €

4 533 EUR/m² +1 260,0%

2016

20 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

148 000 €

9 867 EUR/m²442 m2025

7 077 EUR/m²496 m2025

Services à proximité

Équipements (4436)

Services publics2169 · 21 m

Commerces1006 · 25 m

Santé948 · 43 m

Tourisme106 · 73 m

Transports96 · 48 m

Enseignement72 · 92 m

Sport/Loisirs39 · 90 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château92 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château95 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château95 m · Public

Lycée

Lycée Masséna270 m · Public

Collège

Collège Ségurane390 m · Public