UNE MAISON 4 pièces — 157 500 €
64 RUE PAUL LAFARGUE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD387
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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WattILEVIA274 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+51,4% évolution globale
136 675 €prix moyen
2025
157 500 €
2 625 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
177 049 €
2 361 EUR/m² +8,0% 2022
164 000 €
2 187 EUR/m² +82,2% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² -39,6% 2020
149 000 €
2 129 EUR/m² +19,2% 2019
125 000 €
1 316 EUR/m² -1,5% 2017
126 850 €
2 114 EUR/m² +22,0% 2015
104 000 €
937 EUR/m²Biens comparables
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