UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 000 €
95 RUE DU FAUBOURG DE DOUAI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY196
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Douai
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
P I De DouaiILEVIA52 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA61 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA61 m
P I De DouaiILEVIA79 m
Jean JauresILEVIA174 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Autoroute/Route nommée A25 - Boulevard des Défenseurs de LilleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-66,8% évolution globale
311 750 €prix moyen
2025
146 000 €
2 920 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2025
420 000 €
1 382 EUR/m² +74,3% 2023
241 000 €
793 EUR/m² -45,2% 2022
440 000 €
1 019 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
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