UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 800 €
9 RUE PAUL LAFARGUE 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 800 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AA79
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumesnil Nord
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GuesdeILEVIA83 m
GuesdeILEVIA173 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2353 m
Rue De L'OiseILEVIA357 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2357 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-34,2% évolution globale
102 733 €prix moyen
2025
88 800 €
1 930 EUR/m² +133,7% Vente actuelle 2025
38 000 €
-72,9% 2022
140 000 €
2 857 EUR/m² +62,8% 2022
86 000 €
1 410 EUR/m² -65,3% 2021
248 000 €
2 505 EUR/m² +254,3% 2020
70 000 €
-36,4% 2020
110 000 €
+31,0% 2020
84 000 €
1 826 EUR/m² +5,0% 2020
80 000 €
1 231 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
1 148 EUR/m² -15,7% 2019
83 000 €
1 694 EUR/m² -38,5% 2019
135 000 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
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