UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

15 RUE VICTOR HUGO 59500 DOUAI
Vendu le 16 décembre 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BW494
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840318. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
12,58%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

St JacquesEVEOLE;TAD EVEOLE25 m
DOUAI - Place CarnotRHDF-62-COM65 m
DOUAI - Place Carnot - N°36RHDF-62-COM65 m
Place CarnotEVEOLE;TAD EVEOLE111 m
DOUAI - Place Carnot - N°137RHDF-62-COM115 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-85,0% évolution globale
127 985 €prix moyen
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2023
60 000 €
732 EUR/m² -29,3%
2023
84 900 €
1 035 EUR/m² +16,3%
2022
73 000 €
1 460 EUR/m² -80,1%
2021
367 025 €
2 603 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 725 EUR/m²237 m2025
40 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 739 EUR/m²575 m2025
46 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 109 EUR/m²763 m2025
46 m²
Voir

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Lycée Saint-Jean217 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Jean220 m · Privé

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1