Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

249 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle LV164

Contenance748 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840175. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,40%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur115 m

P N GambettaZOU ! Proximité161 m

Halte GambettaLignes d'Azur175 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express192 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

188 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

337 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+550,0% évolution globale

107 317 €prix moyen

2025

195 000 €

5 571 EUR/m² +50,0% Vente actuelle

2025

130 000 €

5 000 EUR/m² +78,6%

2025

72 780 €

4 281 EUR/m² -68,5%

2025

231 220 €

4 920 EUR/m² +49,2%

2024

155 000 €

4 429 EUR/m² +14,8%

2024

135 000 €

3 857 EUR/m² +400,0%

2023

27 000 €

-85,9%

2023

191 000 €

7 346 EUR/m² +130,1%

2022

83 000 €

4 611 EUR/m² -20,2%

2022

104 000 €

7 429 EUR/m² -39,9%

2022

173 000 €

5 406 EUR/m² +114,9%

2021

80 500 €

5 750 EUR/m² -30,0%

2020

115 000 €

4 600 EUR/m² +27,8%

2020

90 000 €

3 462 EUR/m² +50,0%

2019

60 000 €

5 000 EUR/m² -64,9%

2019

171 000 €

4 886 EUR/m² +40,2%

2019

122 000 €

4 692 EUR/m² +1,7%

2018

120 000 €

3 429 EUR/m² -25,0%

2018

160 000 €

3 404 EUR/m² +0,6%

2018

159 000 €

4 969 EUR/m² +17,8%

2017

135 000 €

3 857 EUR/m² +95,7%

2016

69 000 €

4 929 EUR/m² +50,7%

2016

45 800 €

2 694 EUR/m² +52,7%

2016

30 000 €

+30,4%

2016

23 000 €

1 438 EUR/m² -58,9%

2016

56 000 €

4 000 EUR/m² -39,9%

2015

93 200 €

3 585 EUR/m² +12,3%

2014

83 000 €

4 611 EUR/m² +3,8%

2014

80 000 €

5 714 EUR/m² +166,7%

2014

30 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

4 667 EUR/m²140 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (2808)

Services publics1474 · 27 m

Santé734 · 45 m

Commerces344 · 31 m

Transports149 · 32 m

Enseignement42 · 332 m

Tourisme36 · 70 m

Sport/Loisirs29 · 149 m

Écoles (10)

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