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Vendu 40 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 290 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle LV171

Contenance468 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983159. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

19,00%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur77 m

P N GambettaZOU ! Proximité195 m

Halte GambettaLignes d'Azur210 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express223 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

215 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

343 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

374 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-65,8% évolution globale

137 832 €prix moyen

2025

40 000 €

1 290 EUR/m² -84,6% Vente actuelle

2025

260 000 €

4 643 EUR/m² +160,0%

2025

100 000 €

4 762 EUR/m² -41,2%

2025

170 000 €

4 250 EUR/m² -20,9%

2024

215 000 €

5 119 EUR/m² +17,0%

2024

183 790 €

4 483 EUR/m² +7,5%

2024

171 000 €

4 171 EUR/m² +71,0%

2024

100 000 €

4 000 EUR/m² -54,3%

2024

219 000 €

3 712 EUR/m² -18,9%

2024

270 000 €

4 655 EUR/m² +1 073,9%

2023

23 000 €

1 643 EUR/m² -79,1%

2023

110 000 €

4 400 EUR/m² -41,9%

2023

189 491 €

5 414 EUR/m² +5,3%

2022

180 000 €

5 143 EUR/m² +34,8%

2022

133 520 €

3 709 EUR/m² +0,4%

2021

133 000 €

3 800 EUR/m² -27,1%

2021

182 400 €

4 800 EUR/m² +40,3%

2021

130 000 €

3 333 EUR/m² +85,7%

2021

70 000 €

2 414 EUR/m² -38,1%

2021

113 000 €

2 897 EUR/m² +46,0%

2021

77 400 €

4 300 EUR/m² -53,1%

2020

165 000 €

3 173 EUR/m² +37,5%

2020

120 000 €

3 000 EUR/m² -7,0%

2020

129 000 €

3 146 EUR/m² +148,1%

2020

52 000 €

2 600 EUR/m² -62,9%

2020

140 000 €

3 333 EUR/m² -28,2%

2019

195 000 €

3 482 EUR/m² +37,3%

2019

142 000 €

3 463 EUR/m² +31,5%

2018

108 000 €

2 842 EUR/m² +45,0%

2018

74 500 €

4 139 EUR/m² -53,7%

2018

161 000 €

3 096 EUR/m² +83,0%

2018

88 000 €

3 143 EUR/m² -17,8%

2017

107 000 €

3 057 EUR/m² -31,0%

2017

155 000 €

3 690 EUR/m² +30,3%

2016

119 000 €

3 967 EUR/m² +3,5%

2016

115 000 €

3 594 EUR/m² -55,6%

2016

259 000 €

4 466 EUR/m² +169,8%

2015

96 000 €

3 200 EUR/m² -20,0%

2014

120 000 €

2 034 EUR/m² +1,7%

2014

118 000 €

1 372 EUR/m² +0,9%

2014

117 000 €

3 250 EUR/m²

Biens comparables

3 387 EUR/m²233 m2025

1 941 EUR/m²219 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (2768)

Services publics1433 · 22 m

Santé734 · 40 m

Commerces345 · 29 m

Transports150 · 22 m

Enseignement43 · 358 m

Tourisme35 · 101 m

Sport/Loisirs28 · 187 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth339 m · Privé

Collège

Collège Nazareth339 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy358 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1358 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2358 m · Public