Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 941 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

360 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle LV152

Contenance359 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120151. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 734 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,63%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Halte GambettaLignes d'Azur24 m

P N GambettaZOU ! Proximité27 m

P N GambettaZOU ! Proximité30 m

Halte GambettaLignes d'Azur46 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

43 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

158 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+66,7% évolution globale

165 924 €prix moyen

2025

135 000 €

5 400 EUR/m² -60,6%

2025

342 850 €

4 762 EUR/m² +45,9%

2025

235 000 €

4 519 EUR/m² +256,1%

2025

66 000 €

1 941 EUR/m² -75,6% Vente actuelle

2024

270 900 €

4 838 EUR/m² +20,4%

2023

225 000 €

4 891 EUR/m² 0,0%

2022

225 000 €

5 000 EUR/m² -8,9%

2022

247 000 €

4 117 EUR/m² +7,1%

2022

230 600 €

5 363 EUR/m² +46,7%

2022

157 210 €

3 743 EUR/m² -27,2%

2022

216 000 €

4 320 EUR/m² +13,7%

2022

190 000 €

3 654 EUR/m² +12,4%

2021

169 000 €

3 314 EUR/m² +57,9%

2021

107 000 €

5 350 EUR/m² -52,4%

2021

225 000 €

4 018 EUR/m² +12,5%

2021

200 000 €

4 444 EUR/m² -2,0%

2021

204 000 €

4 080 EUR/m² -5,1%

2020

215 000 €

4 388 EUR/m² +120,5%

2020

97 500 €

3 047 EUR/m² -30,4%

2020

140 000 €

2 745 EUR/m² -16,7%

2020

168 000 €

3 360 EUR/m² -15,2%

2019

198 000 €

2 750 EUR/m² +7,6%

2019

184 000 €

4 279 EUR/m² -34,8%

2019

282 000 €

4 147 EUR/m² +64,9%

2019

171 000 €

3 054 EUR/m² +92,1%

2017

89 000 €

2 967 EUR/m² -11,4%

2017

100 400 €

2 390 EUR/m² +1,4%

2017

99 000 €

3 536 EUR/m² -31,7%

2017

145 000 €

3 222 EUR/m² -0,7%

2017

146 000 €

3 244 EUR/m² -9,0%

2017

160 360 €

3 273 EUR/m² -19,6%

2017

199 500 €

2 850 EUR/m² +53,5%

2016

130 000 €

2 600 EUR/m² -1,5%

2016

132 000 €

2 640 EUR/m² 0,0%

2015

132 000 €

2 538 EUR/m² +43,5%

2015

92 000 €

3 286 EUR/m² +40,5%

2015

65 500 €

3 447 EUR/m² -18,1%

2014

80 000 €

6 154 EUR/m² -64,0%

2014

222 000 €

3 171 EUR/m² +181,0%

2014

79 000 €

2 633 EUR/m² -31,3%

2014

115 000 €

1 337 EUR/m² +42,0%

2014

81 000 €

1 350 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

195 000 €

5 571 EUR/m²183 m2025

Services à proximité

Équipements (3133)

Services publics1596 · 10 m

Santé831 · 28 m

Commerces399 · 15 m

Transports169 · 57 m

Tourisme73 · 54 m

Enseignement43 · 190 m

Sport/Loisirs22 · 62 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth167 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth167 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2191 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1223 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal334 m · Public