UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
57 RUE FAVRE DE SAINT CASTOR 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ34
Contenance2 318 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,53%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CelleneuveTAM80 m
RenaudelTAM151 m
Marie CurieTAM361 m
Mosson;nom du réseau554 m
Mosson;nom du réseau571 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-59,5% évolution globale
75 135 €prix moyen
2025
55 000 €
1 279 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2025
37 000 €
881 EUR/m² +39,6% 2025
26 500 €
914 EUR/m² -57,9% 2025
63 000 €
1 500 EUR/m² -33,0% 2024
94 000 €
1 160 EUR/m² +51,7% 2024
61 950 €
2 950 EUR/m² -36,4% 2023
97 337 €
3 356 EUR/m² +46,8% 2023
66 295 €
3 157 EUR/m² +182,1% 2023
23 500 €
547 EUR/m² +23,7% 2023
19 000 €
190 EUR/m² -77,9% 2023
85 943 €
1 910 EUR/m² +9,4% 2023
78 575 €
3 572 EUR/m² +9,8% 2023
71 560 €
1 704 EUR/m² -30,6% 2023
103 047 €
2 454 EUR/m² +187,7% 2023
35 822 €
796 EUR/m² -51,6% 2023
74 057 €
1 722 EUR/m² -36,7% 2022
116 951 €
3 773 EUR/m² +555,2% 2022
17 851 €
415 EUR/m² -76,5% 2022
75 977 €
3 799 EUR/m² -56,6% 2022
175 052 €
3 890 EUR/m² +167,0% 2022
65 567 €
1 525 EUR/m² +104,9% 2022
32 000 €
744 EUR/m² -43,9% 2021
57 000 €
1 357 EUR/m² +83,9% 2021
31 000 €
738 EUR/m² +3,3% 2021
30 000 €
698 EUR/m² -83,1% 2021
177 440 €
4 127 EUR/m² +42,0% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² +100,3% 2018
62 400 €
1 486 EUR/m² -60,9% 2014
159 476 €
5 144 EUR/m² +17,5% 2014
135 745 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (988)
Services publics647 · 76 m
Santé212 · 87 m
Commerces60 · 79 m
Transports24 · 88 m
Sport/Loisirs22 · 200 m
Enseignement20 · 237 m
Tourisme3 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier227 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle309 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve309 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Roch316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens383 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1