UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

6 ALL DE LA GRANGE 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 25 juillet 2025
2 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 455 m²
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 234 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle CD148
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840051. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La TourAgglobus (Bourges)342 m
La TourAgglobus (Bourges)342 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41342 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41342 m
Centre CommercialRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41581 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+65,3% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 216 EUR/m² +65,3% Vente actuelle
2017
118 000 €
1 341 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 950 €
1 729 EUR/m²392 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 000 EUR/m²412 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics79 · 91 m
Commerces45 · 71 m
Santé23 · 432 m
Sport/Loisirs4 · 587 m
Enseignement1 · 594 m
Tourisme1 · 664 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paradis866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis866 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.2 km · Public
Collège
Collège Louis Armand1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1