UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

23 ALL DE LA GENETIERE 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 15 décembre 2025
2 033 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD91
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935995. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La TourAgglobus (Bourges)367 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41367 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41367 m
La TourAgglobus (Bourges)367 m
Les VerdinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41503 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Départementale D2076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+42,3% évolution globale
158 333 €prix moyen
2025
185 000 €
2 033 EUR/m² +15,6% Vente actuelle
2024
160 000 €
1 758 EUR/m² +23,1%
2022
130 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 033 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
146 000 €
1 604 EUR/m²531 m2025
91 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²300 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics84 · 53 m
Commerces46 · 104 m
Santé23 · 363 m
Sport/Loisirs7 · 513 m
Enseignement5 · 303 m
Tourisme1 · 364 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paradis570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins879 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins920 m · Public
Collège
Collège Louis Armand1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1