UNE MAISON 4 pièces — 165 950 €

27 CHE DU PRE D EN HAUT 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 10 septembre 2025
1 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 950 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC91
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218210. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
La TourAgglobus (Bourges)198 m
La TourRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
La TourAgglobus (Bourges)198 m
RivalletesAgglobus (Bourges)273 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
653 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,5% évolution globale
155 475 €prix moyen
2025
165 950 €
1 729 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2022
145 000 €
1 495 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 950 €
1 729 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²392 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 000 EUR/m²55 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics62 · 206 m
Commerces52 · 170 m
Santé21 · 176 m
Sport/Loisirs4 · 556 m
Enseignement1 · 709 m
Tourisme1 · 833 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paradis1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.3 km · Public
Collège
Collège Louis Armand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1