Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

304 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle IR289

Contenance143 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839928. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 958 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Deux CornichesLignes d'Azur53 m

Les RochersLignes d'Azur100 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur163 m

Parc BoronLignes d'Azur205 m

Saint-RochLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

203 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

356 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

392 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+114,3% évolution globale

110 429 €prix moyen

2025

150 000 €

6 000 EUR/m² +8,7% Vente actuelle

2019

138 000 €

3 067 EUR/m² -31,0%

2018

200 000 €

4 348 EUR/m² +222,6%

2018

62 000 €

3 100 EUR/m² +106,7%

2017

30 000 €

2 000 EUR/m² -75,6%

2016

123 000 €

3 417 EUR/m² +75,7%

2015

70 000 €

4 667 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

157 600 €

6 062 EUR/m²159 m2025

4 371 EUR/m²219 m2025

24 m²

Services à proximité

Équipements (1398)

Services publics731 · 4 m

Santé291 · 113 m

Commerces172 · 168 m

Transports126 · 167 m

Enseignement31 · 140 m

Sport/Loisirs31 · 189 m

Tourisme16 · 177 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader104 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader104 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille112 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille112 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph333 m · Privé