Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 900 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 371 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle IR262

Contenance395 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698815. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,61%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Avenue FracchiaLignes d'Azur86 m

CaroubierLignes d'Azur193 m

Milon de VeraillonLignes d'Azur256 m

Saint-RochLignes d'Azur258 m

Virgile BarelLignes d'Azur270 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

195 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

312 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

351 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

407 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+74,8% évolution globale

164 867 €prix moyen

2025

104 900 €

4 371 EUR/m² -26,6% Vente actuelle

2024

143 000 €

4 469 EUR/m² -75,8%

2022

590 000 €

6 782 EUR/m² +521,1%

2022

95 000 €

3 958 EUR/m² +6,1%

2020

89 500 €

2 355 EUR/m² -4,8%

2020

94 000 €

4 087 EUR/m² -21,7%

2018

120 000 €

3 750 EUR/m² -5,5%

2018

127 000 €

4 233 EUR/m² -27,4%

2017

175 000 €

4 070 EUR/m² -43,5%

2015

310 000 €

4 189 EUR/m² +342,9%

2015

70 000 €

3 043 EUR/m² +16,7%

2015

60 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

157 600 €

6 062 EUR/m²254 m2025

6 000 EUR/m²219 m2025

Services à proximité

Équipements (1160)

Services publics596 · 34 m

Santé273 · 71 m

Commerces113 · 83 m

Transports111 · 39 m

Sport/Loisirs28 · 135 m

Enseignement27 · 215 m

Tourisme12 · 62 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille221 m · Privé

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Ecole élémentaire Les Orangers265 m · Public

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Ecole primaire Les Orangers265 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Roch 1267 m · Public