Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 600 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 062 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle IR334

Contenance197 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346526. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 958 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,04%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-RochLignes d'Azur56 m

Deux CornichesLignes d'Azur162 m

Les RochersLignes d'Azur206 m

Parc BoronLignes d'Azur224 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

45 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

71 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+616,4% évolution globale

188 307 €prix moyen

2025

157 600 €

6 062 EUR/m² -11,5% Vente actuelle

2025

178 000 €

3 358 EUR/m² +64,8%

2024

108 000 €

5 143 EUR/m² -7,7%

2024

117 000 €

4 875 EUR/m² -61,0%

2024

300 000 €

5 357 EUR/m² +106,9%

2023

145 000 €

-10,5%

2023

162 100 €

3 524 EUR/m² -13,2%

2023

186 680 €

3 522 EUR/m² +12,4%

2023

166 070 €

7 908 EUR/m² +7,8%

2022

154 000 €

5 500 EUR/m² -8,3%

2022

168 000 €

3 733 EUR/m² -9,7%

2021

186 000 €

6 414 EUR/m² +933,3%

2021

18 000 €

-23,4%

2021

23 500 €

-82,9%

2021

137 300 €

5 281 EUR/m² +14,4%

2020

120 000 €

4 800 EUR/m² 0,0%

2020

120 000 €

4 615 EUR/m² +4,3%

2019

115 000 €

4 600 EUR/m² -91,7%

2019

1 390 000 €

2 819 EUR/m² +7 413,5%

2016

18 500 €

-87,7%

2016

150 000 €

3 659 EUR/m² +581,8%

2014

22 000 €

Biens comparables

6 000 EUR/m²159 m2025

Services à proximité

Équipements (1679)

Services publics851 · 6 m

Santé395 · 61 m

Commerces197 · 32 m

Transports147 · 57 m

Enseignement34 · 157 m

Sport/Loisirs33 · 162 m

Tourisme22 · 98 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader176 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader176 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph176 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1213 m · Public

Collège

Collège Jean Giono245 m · Public