UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
11 RUE BAUDELIQUE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BG45
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839796. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER140 m
SimplonTransilien;TER;RER142 m
SimplonTransilien;TER;RER142 m
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER143 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+29,9% évolution globale
419 144 €prix moyen
2025
232 500 €
8 017 EUR/m² -5,1% 2025
245 000 €
8 448 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
230 000 €
5 750 EUR/m² -53,9% 2025
499 000 €
8 603 EUR/m² +106,6% 2025
241 500 €
8 625 EUR/m² +2,8% 2025
235 000 €
7 121 EUR/m² -55,7% 2025
530 000 €
8 833 EUR/m² +100,0% 2025
265 000 €
9 138 EUR/m² -5,4% 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² -76,7% 2024
1 200 000 €
13 333 EUR/m² +71,4% 2024
700 000 €
3 590 EUR/m² -32,0% 2023
1 030 000 €
10 404 EUR/m² +704,7% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² -61,6% 2022
333 000 €
10 091 EUR/m² +86,0% 2022
179 000 €
+155,7% 2022
70 000 €
-95,1% 2022
1 433 500 €
15 928 EUR/m² +19,5% 2022
1 200 000 €
13 333 EUR/m² +31,9% 2021
910 000 €
9 100 EUR/m² +160,0% 2020
350 000 €
12 500 EUR/m² +10,7% 2020
316 280 €
13 751 EUR/m² +9,1% 2020
290 000 €
11 154 EUR/m² -9,4% 2019
320 000 €
11 034 EUR/m² -34,0% 2019
485 000 €
10 319 EUR/m² +121,0% 2019
219 500 €
8 780 EUR/m² -4,6% 2018
230 000 €
11 500 EUR/m² -75,6% 2018
942 323 €
10 470 EUR/m² +573,1% 2018
140 000 €
-35,2% 2018
216 000 €
9 000 EUR/m² +17,4% 2017
184 000 €
3 915 EUR/m² -76,4% 2017
780 000 €
8 667 EUR/m² +131,1% 2017
337 500 €
10 547 EUR/m² +66,7% 2016
202 500 €
6 983 EUR/m² +4,4% 2016
194 000 €
8 435 EUR/m² +12,8% 2015
172 000 €
6 880 EUR/m² -42,9% 2015
301 000 €
12 040 EUR/m² +22,4% 2014
246 000 €
7 455 EUR/m² -18,0% 2014
300 000 €
10 345 EUR/m² +67,6% 2014
179 000 €
8 950 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (4935)
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Transports324 · 70 m
Tourisme152 · 26 m
Enseignement85 · 172 m
Sport/Loisirs59 · 72 m
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E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel241 m · Public
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E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure260 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune