UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 500 €
5 RUE JOSEPH DIJON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BG112
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318615. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER39 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
SimplonTransilien;TER;RER57 m
SimplonTransilien;TER;RER57 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER61 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,6% évolution globale
226 018 €prix moyen
2025
195 500 €
6 109 EUR/m² +19 549 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
-100,0% 2025
198 300 €
7 627 EUR/m² +9 815,0% 2025
2 000 €
80 EUR/m² -99,3% 2025
289 000 €
11 115 EUR/m² +0,9% 2024
286 500 €
10 232 EUR/m² -11,3% 2024
323 000 €
8 972 EUR/m² +28,7% 2024
251 000 €
10 040 EUR/m² -55,7% 2023
566 000 €
11 320 EUR/m² +169,5% 2023
210 000 €
6 563 EUR/m² +40,0% 2023
150 000 €
6 000 EUR/m² -43,0% 2023
263 000 €
8 767 EUR/m² -53,1% 2022
561 210 €
11 224 EUR/m² +133,8% 2022
240 000 €
9 231 EUR/m² +4,8% 2022
229 000 €
11 450 EUR/m² -23,8% 2022
300 600 €
10 736 EUR/m² +50,3% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² +36,1% 2021
147 000 €
5 880 EUR/m² -38,8% 2021
240 170 €
8 578 EUR/m² -15,7% 2021
285 000 €
10 179 EUR/m² +5,2% 2021
271 000 €
11 292 EUR/m² +69,4% 2021
160 000 €
6 400 EUR/m² -42,9% 2021
280 000 €
2 569 EUR/m² -49,5% 2020
554 000 €
12 884 EUR/m² +165,1% 2020
209 000 €
9 087 EUR/m² -21,4% 2020
266 000 €
13 300 EUR/m² -12,8% 2020
305 000 €
10 167 EUR/m² +3,4% 2020
295 000 €
10 536 EUR/m² +29 400,0% 2020
1 000 €
37 EUR/m² 0,0% 2020
1 000 €
43 EUR/m² -99,3% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -26,3% 2019
190 000 €
8 636 EUR/m² -11,6% 2019
215 000 €
9 773 EUR/m² -14,7% 2019
252 000 €
9 000 EUR/m² +30,6% 2019
193 000 €
8 391 EUR/m² +60,8% 2019
120 000 €
7 059 EUR/m² -77,6% 2019
535 000 €
10 700 EUR/m² +345,8% 2019
120 000 €
4 444 EUR/m² -52,0% 2019
250 000 €
8 621 EUR/m² +28,2% 2018
195 000 €
7 500 EUR/m² -3,5% 2018
202 000 €
6 313 EUR/m² -35,9% 2018
315 000 €
10 161 EUR/m² +231,6% 2018
95 000 €
3 800 EUR/m² -55,0% 2018
211 000 €
8 792 EUR/m² +68,8% 2018
125 000 €
5 682 EUR/m² -48,8% 2018
244 000 €
8 714 EUR/m² +52,5% 2017
160 000 €
6 957 EUR/m² -14,9% 2017
188 000 €
7 833 EUR/m² +34,3% 2016
140 000 €
3 333 EUR/m² +6,4% 2016
131 600 €
6 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4761)
Services publics2116 · 19 m
Commerces1244 · 12 m
Santé788 · 27 m
Transports329 · 53 m
Tourisme145 · 14 m
Enseignement84 · 117 m
Sport/Loisirs55 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure198 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon243 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet266 m · Public
Ecole
E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux267 m · Public
Collège
Collège Marie Curie271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune