UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
14 BD CHARLES NEDELEC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A421
Contenance3 105 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernard du Bois
Revenus
12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31 m
Nédelec GuesdeMarseille37 m
Nédelec GuesdeMarseille53 m
Nédelec St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Nédelec St CharlesMarseille155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-76,3% évolution globale
135 778 €prix moyen
2025
123 000 €
3 514 EUR/m² +811,1% Vente actuelle 2024
13 500 €
-25,0% 2024
18 000 €
-40,0% 2024
30 000 €
-75,0% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² +380,0% 2024
25 000 €
-26,5% 2024
34 000 €
-86,0% 2023
242 587 €
3 516 EUR/m² +1,2% 2023
239 800 €
3 475 EUR/m² +1 498,7% 2023
15 000 €
-88,1% 2023
125 575 €
2 672 EUR/m² +446,0% 2023
23 000 €
-88,5% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² -25,9% 2022
270 000 €
2 784 EUR/m² +12,5% 2022
240 000 €
3 478 EUR/m² +38,3% 2022
173 500 €
3 337 EUR/m² +50,3% 2022
115 400 €
3 723 EUR/m² -51,1% 2022
236 000 €
2 843 EUR/m² +844,0% 2022
25 000 €
-96,7% 2022
750 000 €
4 839 EUR/m² +476,9% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² +863,0% 2021
13 500 €
-96,1% 2021
349 200 €
2 626 EUR/m² +217,5% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² +315,1% 2021
26 500 €
-87,4% 2021
210 000 €
737 EUR/m² +147,1% 2020
85 000 €
1 466 EUR/m² +6,3% 2020
80 000 €
1 356 EUR/m² -43,5% 2020
141 550 €
3 629 EUR/m² +434,2% 2020
26 500 €
+76,7% 2020
15 000 €
-42,3% 2020
26 000 €
+73,3% 2020
15 000 €
-91,8% 2020
182 000 €
2 800 EUR/m² +1 003,0% 2020
16 500 €
-80,4% 2019
84 000 €
1 826 EUR/m² -69,5% 2019
275 000 €
3 313 EUR/m² +192,6% 2019
94 000 €
2 474 EUR/m² -75,4% 2019
382 500 €
4 026 EUR/m² +2 450,0% 2019
15 000 €
-88,3% 2018
128 500 €
2 856 EUR/m² +29,1% 2018
99 500 €
2 843 EUR/m² -44,7% 2018
180 000 €
2 609 EUR/m² -28,7% 2018
252 500 €
2 869 EUR/m² +163,0% 2018
96 000 €
3 000 EUR/m² +110,5% 2018
45 600 €
+200,0% 2018
15 200 €
-27,6% 2018
21 000 €
-84,4% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² -74,0% 2017
519 000 €
3 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4880)
Services publics2393 · 25 m
Commerces1164 · 28 m
Santé960 · 48 m
Transports117 · 171 m
Tourisme110 · 59 m
Enseignement90 · 60 m
Sport/Loisirs46 · 85 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille - ASH des Bouches du Rhône70 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille - ASH85 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Bouches-du-Rhône85 m ·
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DIVISION DES PERSONNELS NON ENSEIGNANTS85 m ·
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune