UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

16 RUE DE LA FARE 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 07 juillet 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B132
Contenance103 m²
Préfixe801
SectionB
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289059. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bernard du Bois

Revenus

12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3

Arrêts les plus proches

Nédelec GuesdeMarseille130 m
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Nédelec GuesdeMarseille157 m
Bourdet St CharlesMarseille158 m
Saint-CharlesMarseille179 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+69,0% évolution globale
94 667 €prix moyen
2025
98 000 €
1 307 EUR/m² +50,8%
2025
65 000 €
1 806 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2025
72 000 €
1 946 EUR/m² -64,9%
2019
205 000 €
1 898 EUR/m² +192,9%
2018
70 000 €
1 148 EUR/m² +20,7%
2017
58 000 €
951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 514 EUR/m²110 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 806 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
109 091 €
3 030 EUR/m²299 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4834)

Services publics2408 · 43 m
Commerces1249 · 22 m
Santé831 · 38 m
Transports109 · 185 m
Tourisme106 · 110 m
Enseignement87 · 136 m
Sport/Loisirs44 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore133 m · Privé
Service Administratif
Inspecteur de l'Education Nationale Adjoint au directeur académique138 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille - ASH des Bouches du Rhône140 m ·
Service Administratif
Circonscription 1er degré IEN Ecoles Privées140 m ·
Service Administratif
SERVICE DE PREVENTION EN FAVEUR DES ELEVES140 m ·

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune