UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 200 €
51 RUE DES PETITES MARIES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle B54
Contenance108 m²
Préfixe801
SectionB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernard du Bois
Revenus
12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Bourdet St CharlesMarseille102 m
Saint-CharlesMarseille113 m
Saint-CharlesMarseille122 m
Saint-CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Bourdet St CharlesMarseille126 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+33,6% évolution globale
106 979 €prix moyen
2025
120 200 €
2 862 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² +92,9% 2021
70 000 €
972 EUR/m² -21,3% 2021
89 000 €
1 127 EUR/m² -13,2% 2020
102 500 €
2 697 EUR/m² +65,3% 2020
62 000 €
3 100 EUR/m² -78,7% 2019
291 500 €
1 735 EUR/m² +108,2% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² +174,5% 2018
51 000 €
2 550 EUR/m² -38,6% 2018
83 000 €
1 976 EUR/m² -9,3% 2018
91 500 €
1 989 EUR/m² +18,8% 2018
77 000 €
1 604 EUR/m² -18,9% 2015
95 000 €
2 111 EUR/m² +5,6% 2014
90 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4615)
Services publics2300 · 41 m
Commerces1197 · 23 m
Santé779 · 19 m
Tourisme108 · 45 m
Transports104 · 177 m
Enseignement86 · 120 m
Sport/Loisirs41 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Korsec131 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Estaque132 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille St Charles132 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille le Canet132 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose132 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune