UN APPARTEMENT 2 pièces — 550 000 €
12 RUE DES ACACIAS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI21
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839691. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
ArgentineTransilien;TER;RER96 m
ArgentineTransilien;TER;RER96 m
r. des AcaciasTransilien;TER;RER104 m
ArgentineTransilien;TER;RER117 m
Avenue de la Grande ArméeTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1,5% évolution globale
356 460 €prix moyen
2025
550 000 €
11 000 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
560 000 €
13 333 EUR/m² +100,0% 2025
280 000 €
11 667 EUR/m² -78,3% 2025
1 292 800 €
10 426 EUR/m² +4 070,3% 2025
31 000 €
-89,3% 2024
290 000 €
10 357 EUR/m² +65,7% 2024
175 000 €
11 667 EUR/m² -3,3% 2024
180 952 €
7 238 EUR/m² -56,9% 2024
420 000 €
10 000 EUR/m² +663,6% 2024
55 000 €
-24,7% 2023
73 000 €
+192,0% 2023
25 000 €
1 923 EUR/m² -95,7% 2022
586 500 €
11 279 EUR/m² -10,5% 2022
655 000 €
12 358 EUR/m² +178,7% 2021
235 000 €
11 750 EUR/m² -54,8% 2021
520 000 €
10 000 EUR/m² +593,3% 2020
75 000 €
+50,0% 2020
50 000 €
-90,5% 2020
528 000 €
11 478 EUR/m² +100,8% 2020
263 000 €
13 842 EUR/m² +557,5% 2019
40 000 €
-38,9% 2019
65 500 €
+17,0% 2019
56 000 €
+24,4% 2019
45 000 €
-91,5% 2019
529 500 €
9 991 EUR/m² -7,9% 2018
575 000 €
11 500 EUR/m² -28,1% 2018
800 000 €
10 526 EUR/m² +70,5% 2018
469 300 €
11 446 EUR/m² +452,1% 2018
85 000 €
6 538 EUR/m² -94,1% 2017
1 442 350 €
10 845 EUR/m² +621,2% 2016
200 000 €
10 000 EUR/m² +11,1% 2016
180 000 €
9 474 EUR/m² +373,7% 2016
38 000 €
-94,4% 2015
684 000 €
12 000 EUR/m² +37,3% 2015
498 000 €
9 960 EUR/m² +744,1% 2015
59 000 €
-84,9% 2015
391 500 €
10 303 EUR/m² -27,8% 2015
542 070 €
12 046 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune