UN APPARTEMENT 2 pièces — 745 000 €
11 RUE BOIS DE BOULOGNE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle FA41
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionFA
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816602. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaillot 7
Revenus
43 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
ArgentineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
AlphandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
ArgentineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
AlphandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
AlphandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+410,3% évolution globale
630 495 €prix moyen
2025
745 000 €
16 556 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2025
1 410 000 €
10 846 EUR/m² +3,1% 2025
1 368 100 €
9 121 EUR/m² +95,4% 2024
700 000 €
12 281 EUR/m² +12,9% 2023
620 000 €
12 157 EUR/m² -30,6% 2023
893 200 €
12 236 EUR/m² +145,3% 2023
364 190 €
13 007 EUR/m² -74,8% 2023
1 447 070 €
11 131 EUR/m² +211,9% 2023
464 000 €
9 469 EUR/m² -67,3% 2022
1 419 500 €
6 172 EUR/m² +147,5% 2022
573 600 €
10 823 EUR/m² +7,0% 2022
536 000 €
11 167 EUR/m² -10,4% 2022
598 000 €
12 723 EUR/m² +0,5% 2021
595 000 €
13 222 EUR/m² -60,9% 2021
1 520 000 €
11 692 EUR/m² +204,0% 2021
500 000 €
9 259 EUR/m² +7,5% 2020
465 000 €
9 688 EUR/m² +579,8% 2020
68 400 €
-87,1% 2019
529 000 €
11 021 EUR/m² -19,4% 2019
656 000 €
9 939 EUR/m² -12,5% 2019
749 500 €
11 356 EUR/m² +524,6% 2019
120 000 €
7 500 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
10 714 EUR/m² -74,1% 2019
580 000 €
10 175 EUR/m² +27,5% 2018
455 000 €
10 111 EUR/m² -42,4% 2018
790 000 €
14 630 EUR/m² +8,2% 2018
730 000 €
10 000 EUR/m² +4,3% 2017
700 000 €
6 422 EUR/m² +1,4% 2017
690 000 €
15 333 EUR/m² +61,0% 2017
428 500 €
9 117 EUR/m² +945,1% 2016
41 000 €
911 EUR/m² -91,5% 2016
481 000 €
10 689 EUR/m² -59,9% 2016
1 200 000 €
10 435 EUR/m² +1 400,0% 2016
80 000 €
6 154 EUR/m² -80,0% 2015
400 000 €
9 756 EUR/m² -61,5% 2015
1 040 000 €
8 000 EUR/m² +116,7% 2014
480 000 €
8 889 EUR/m² +456,6% 2014
86 232 €
-78,5% 2014
400 500 €
8 900 EUR/m² +174,3% 2014
146 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5611)
Services publics2629 · 21 m
Santé1353 · 18 m
Commerces1096 · 4 m
Transports241 · 50 m
Tourisme196 · 38 m
Enseignement65 · 111 m
Sport/Loisirs31 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée190 m · Privé
Lycée
École internationale bilingue-Étoile341 m · Privé
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll429 m · Public
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll429 m · Public
Collège
Collège André Malraux518 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune