UNE MAISON 2 pièces — 32 500 €
2 SQ LABEDOYERE 02310 NOGENT L ARTAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB77
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839576. Sources et méthode
Contexte du quartier
776 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nogent-l'Artaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nogent-l'Artaud (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-l'Artaud
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM3
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NOGENT L A. - GARERHDF-02-COM44 m
Nogent-L'Artaud - CharlyTransilien;TER;RER52 m
Nogent-L'Artaud - CharlyTransilien;TER;RER52 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
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32 500 €prix moyen
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