UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5 RUE ERNEST VALLEE 02310 NOGENT L ARTAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB253
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nogent-l'Artaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nogent-l'Artaud (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-l'Artaud
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
NOGENT L A. - PLACERHDF-02-SCO108 m
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Nogent-L'Artaud - CharlyTransilien;TER;RER380 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER385 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale/Route nommée D11 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,4% évolution globale
88 071 €prix moyen
2025
45 000 €
776 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2023
107 000 €
2 277 EUR/m² -23,6% 2023
140 000 €
1 474 EUR/m² +8,5% 2020
129 000 €
1 358 EUR/m² -0,8% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +3 614,3% 2017
3 500 €
-94,4% 2015
62 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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