UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 100 €
44 RUE DES SEPT ARPENTS 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 100 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AP54
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839547. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sept Arpents
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. du Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER162 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Hoche - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
r. Charles NodierTransilien;TER;RER173 m
HocheTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+55,7% évolution globale
223 962 €prix moyen
2025
312 850 €
11 587 EUR/m² +57,2% 2025
199 000 €
6 219 EUR/m² -18,8% 2025
245 100 €
6 285 EUR/m² +145,1% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -41,9% 2024
172 000 €
6 143 EUR/m² -32,5% 2024
255 000 €
5 795 EUR/m² -18,7% 2023
313 525 €
6 967 EUR/m² -0,3% 2023
314 480 €
5 155 EUR/m² +45,4% 2023
216 215 €
6 552 EUR/m² +0,2% 2023
215 710 €
6 741 EUR/m² -59,3% 2023
530 000 €
5 300 EUR/m² +216,4% 2021
167 500 €
5 982 EUR/m² -34,8% 2019
257 000 €
5 354 EUR/m² +11,7% 2019
230 000 €
5 000 EUR/m² -14,8% 2019
269 925 €
5 998 EUR/m² +40,9% 2018
191 510 €
4 911 EUR/m² -26,9% 2018
262 000 €
9 704 EUR/m² +6,5% 2018
246 000 €
5 591 EUR/m² +11,8% 2018
220 000 €
5 500 EUR/m² +11,1% 2017
198 000 €
4 500 EUR/m² -57,0% 2017
460 000 €
4 600 EUR/m² +124,4% 2017
205 000 €
4 556 EUR/m² +32,3% 2017
155 000 €
5 741 EUR/m² +55,0% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² -55,6% 2016
225 000 €
3 814 EUR/m² +181,3% 2016
80 000 €
1 818 EUR/m² -11,1% 2015
90 000 €
2 000 EUR/m² -47,4% 2015
171 000 €
3 288 EUR/m² +3,6% 2015
165 000 €
4 231 EUR/m² -5,7% 2015
175 000 €
4 487 EUR/m² -12,9% 2014
201 000 €
3 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2215)
Services publics1057 · 5 m
Santé407 · 55 m
Commerces303 · 5 m
Transports265 · 34 m
Sport/Loisirs70 · 38 m
Enseignement68 · 48 m
Tourisme45 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin186 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie190 m · Public
Collège
Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin193 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela230 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1