UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
44 RUE BEAUREPAIRE 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK175
Contenance5 553 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041888. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sept Arpents
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 721,4% évolution globale
286 692 €prix moyen
2025
255 000 €
6 220 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2024
167 000 €
6 423 EUR/m² -55,5% 2024
375 000 €
5 859 EUR/m² +115,1% 2024
174 300 €
7 263 EUR/m² -0,4% 2024
175 000 €
7 609 EUR/m² +75,0% 2024
100 000 €
4 348 EUR/m² -75,0% 2024
400 000 €
4 598 EUR/m² +14,9% 2023
348 000 €
5 354 EUR/m² +124,5% 2023
155 000 €
6 458 EUR/m² -38,5% 2023
252 000 €
6 632 EUR/m² -55,6% 2023
568 000 €
6 762 EUR/m² +47,2% 2023
386 000 €
6 031 EUR/m² +82,1% 2023
212 000 €
9 217 EUR/m² +1 500,0% 2023
13 250 €
-11,7% 2022
15 000 €
-94,5% 2022
275 000 €
7 237 EUR/m² +2 100,0% 2022
12 500 €
-97,6% 2022
515 000 €
7 923 EUR/m² +199,1% 2021
172 200 €
2 691 EUR/m² +1,2% 2021
170 210 €
7 400 EUR/m² -54,0% 2021
370 000 €
5 781 EUR/m² -36,4% 2021
581 720 €
7 182 EUR/m² +23,8% 2021
470 000 €
7 344 EUR/m² -6,9% 2021
505 000 €
5 941 EUR/m² +182,1% 2021
179 000 €
7 458 EUR/m² -66,3% 2021
531 000 €
8 297 EUR/m² -1,5% 2021
539 200 €
6 496 EUR/m² +43,2% 2020
376 500 €
5 883 EUR/m² -16,3% 2020
450 000 €
7 031 EUR/m² +163,2% 2020
171 000 €
7 435 EUR/m² +25,7% 2020
136 000 €
5 913 EUR/m² +871,4% 2020
14 000 €
-94,0% 2020
235 000 €
3 672 EUR/m² -5,6% 2020
249 000 €
6 553 EUR/m² +46,5% 2019
170 000 €
7 391 EUR/m² -59,0% 2019
415 000 €
6 385 EUR/m² +167,7% 2019
155 000 €
6 458 EUR/m² -54,1% 2019
337 500 €
5 273 EUR/m² +155,7% 2019
132 000 €
7 333 EUR/m² -71,6% 2018
465 000 €
5 741 EUR/m² -8,2% 2018
506 300 €
4 964 EUR/m² +119,7% 2018
230 400 €
6 063 EUR/m² -30,6% 2018
332 000 €
5 188 EUR/m² -2,4% 2018
340 000 €
5 313 EUR/m² +2 166,7% 2018
15 000 €
-95,1% 2018
306 500 €
4 715 EUR/m² -50,0% 2018
613 000 €
5 151 EUR/m² +70,3% 2018
360 000 €
4 444 EUR/m² -8,9% 2017
395 000 €
4 877 EUR/m² +2 721,4% 2017
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2070)
Services publics1082 · 32 m
Santé339 · 45 m
Commerces251 · 45 m
Transports231 · 64 m
Sport/Loisirs63 · 240 m
Enseignement61 · 153 m
Tourisme43 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie227 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Baudin304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens313 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1