UN APPARTEMENT 5 pièces — 925 000 €
10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 925 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AO22
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839481. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 6
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 3 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
OberkampfTransilien;TER;RER45 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
OberkampfTransilien;TER;RER50 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-73,2% évolution globale
548 889 €prix moyen
2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -47,3% 2025
275 000 €
9 167 EUR/m² -70,7% 2025
937 000 €
8 518 EUR/m² +1,3% 2025
925 000 €
8 894 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2025
670 000 €
10 152 EUR/m² -36,2% 2024
1 050 000 €
10 000 EUR/m² +45,7% 2023
720 800 €
12 646 EUR/m² +1 702,0% 2022
40 000 €
0,0% 2021
40 000 €
2 857 EUR/m² +100,0% 2021
20 000 €
2 500 EUR/m² -94,7% 2020
375 000 €
17 857 EUR/m² +18 650,0% 2020
2 000 €
28 EUR/m² -99,7% 2020
665 000 €
11 667 EUR/m² +202,3% 2019
220 000 €
3 929 EUR/m² -68,3% 2019
693 050 €
9 241 EUR/m² +54,0% 2019
450 000 €
21 429 EUR/m² +44,9% 2018
310 476 €
10 706 EUR/m² -49,9% 2018
620 000 €
11 923 EUR/m² -38,0% 2018
1 000 000 €
10 204 EUR/m² +9,9% 2018
910 000 €
10 460 EUR/m² +16,7% 2018
780 000 €
9 873 EUR/m² -30,0% 2018
1 115 000 €
8 577 EUR/m² +468,0% 2018
196 300 €
8 179 EUR/m² -79,0% 2018
935 000 €
10 275 EUR/m² +222,4% 2017
290 000 €
10 357 EUR/m² +48,7% 2017
195 000 €
6 964 EUR/m² -90,0% 2017
1 950 000 €
4 887 EUR/m² +105,3% 2017
950 000 €
10 795 EUR/m² -25,8% 2017
1 280 000 €
12 800 EUR/m² +30,3% 2017
982 200 €
11 290 EUR/m² +19 544,0% 2017
5 000 €
57 EUR/m² -80,0% 2017
25 000 €
+316,7% 2017
6 000 €
47 EUR/m² -93,7% 2016
95 000 €
7 917 EUR/m² -57,8% 2016
224 980 €
5 769 EUR/m² -73,9% 2015
862 000 €
8 620 EUR/m² +0,8% 2015
855 000 €
8 143 EUR/m² +42,5% 2014
600 000 €
6 897 EUR/m² +78 614,3% 2014
762 €
-99,9% 2014
540 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7281)
Services publics3186 · 23 m
Commerces1896 · 23 m
Santé1453 · 23 m
Tourisme250 · 34 m
Transports236 · 57 m
Enseignement173 · 79 m
Sport/Loisirs87 · 63 m
Écoles (10)
Collège
Collège Beaumarchais80 m · Public
Institut Privé Européen des Entreprises214 m · Privé
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger232 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger242 m · Public
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune