UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 100 000 €

53 AV PARMENTIER 75011 PARIS 11
Vendu le 21 novembre 2025
11 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 100 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BA37
Contenance4 226 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450185. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 11

Revenus

33 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 3 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER128 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+152,9% évolution globale
360 514 €prix moyen
2025
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +135,7% Vente actuelle
2025
466 667 €
8 974 EUR/m² +1 766,7%
2025
25 000 €
-95,0%
2025
500 000 €
9 615 EUR/m² +79,9%
2025
278 000 €
8 176 EUR/m² +327,7%
2025
65 000 €
1 667 EUR/m² -86,3%
2025
475 000 €
8 796 EUR/m² +1 965,2%
2024
23 000 €
-30,3%
2024
33 000 €
+65,0%
2024
20 000 €
-97,4%
2024
762 000 €
9 407 EUR/m² +95,4%
2024
390 000 €
7 222 EUR/m² +1 292,9%
2024
28 000 €
-95,8%
2023
670 000 €
10 000 EUR/m² +1 325,5%
2023
47 000 €
-90,7%
2023
503 500 €
7 629 EUR/m² +1 338,6%
2023
35 000 €
+34,6%
2023
26 000 €
+4,0%
2023
25 000 €
0,0%
2023
25 000 €
-96,0%
2023
623 014 €
5 235 EUR/m² +18,7%
2023
525 000 €
10 096 EUR/m² +5,0%
2023
500 000 €
9 259 EUR/m² -3,8%
2022
520 000 €
9 286 EUR/m² +1 862,3%
2022
26 500 €
-91,9%
2022
328 000 €
9 371 EUR/m² -43,6%
2022
582 000 €
13 227 EUR/m² +2 228,0%
2022
25 000 €
-96,1%
2022
635 000 €
9 922 EUR/m² +64,9%
2022
385 000 €
11 000 EUR/m² +1,3%
2021
380 000 €
7 037 EUR/m² -4,3%
2021
397 000 €
11 676 EUR/m² -21,4%
2021
505 000 €
9 352 EUR/m² +3,1%
2021
490 000 €
9 423 EUR/m² +5,4%
2021
465 000 €
8 304 EUR/m² +1 723,5%
2020
25 500 €
-97,0%
2020
838 330 €
12 702 EUR/m² -2,5%
2020
860 000 €
10 617 EUR/m² +32,3%
2020
650 000 €
10 156 EUR/m² +18,4%
2020
549 000 €
10 765 EUR/m² +2 789,5%
2019
19 000 €
-94,5%
2019
348 000 €
10 235 EUR/m² -31,8%
2019
510 000 €
9 444 EUR/m² +1 824,5%
2019
26 500 €
-95,1%
2019
539 000 €
9 625 EUR/m² +2 056,0%
2019
25 000 €
-94,8%
2019
477 000 €
9 000 EUR/m² -13,3%
2019
550 000 €
16 667 EUR/m² +89,9%
2018
289 700 €
8 277 EUR/m² -33,4%
2018
435 000 €
8 365 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
1 100 000 €
11 000 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
855 000 €
8 465 EUR/m²261 m2025
101 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
925 000 €
8 894 EUR/m²601 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6933)

Services publics3178 · 41 m
Commerces1601 · 41 m
Santé1380 · 41 m
Transports319 · 69 m
Tourisme206 · 42 m
Enseignement166 · 113 m
Sport/Loisirs83 · 109 m

Écoles (10)

Médico-social
Centre Léopold Bellan74 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet113 m · Public
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare130 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare130 m · Privé
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay135 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune