UN APPARTEMENT 1 pièce — 202 000 €
61 RUE FONFREDE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CT260
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839315. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM97 m
LafontaineTBM117 m
LafontaineTBM201 m
KyriéTBM258 m
KyriéTBM258 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-64,8% évolution globale
289 944 €prix moyen
2025
202 000 €
5 179 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2024
110 300 €
3 677 EUR/m² -13,8% 2024
128 000 €
3 282 EUR/m² +56,1% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² -8,9% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -86,2% 2023
650 000 €
5 000 EUR/m² +66,7% 2022
390 000 €
4 105 EUR/m² +1,6% 2022
384 000 €
3 310 EUR/m² -33,0% 2016
573 200 €
4 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics112 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser162 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier187 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail373 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1